Общи условия за ползване
ХЪС ЕСТЕЙТ ООД е холдингова група с дейности в жилищното и офис строителство. Настоящият уебсайт представя дейността и портфолиото на групата, вкл. реализирани и предстоящи проекти, корпоративни новини и възможности за контакт с нашия екип.
Настоящите Общи условия определят правилата, при които можете да използвате сайта, и очертават взаимните права и задължения между Вас и Дружеството.
Уебсайтът е изцяло информационен. Нищо публикувано тук не представлява оферта, инвестиционна препоръка или правно обвързващо обещание от страна на Дружеството. Всяко конкретно намерение за сделка, партньорство или инвестиция се развива единствено чрез директен контакт с нас и последващ индивидуален писмен договор.
Настоящите Общи условия се прилагат заедно с Политиката за поверителност и Политиката за бисквитки на Дружеството, достъпни в края на всяка страница на сайта. При въпроси относно съдържанието на този документ можете да се свържете с нас на координатите, посочени в чл. 1.3.
РАЗДЕЛ I - ПРЕДМЕТ, СТРАНИ И ПРИЛОЖНО ПОЛЕ
Чл. 1. Предмет и оператор
1.1. Настоящите Общи условия уреждат правилата за достъп и ползване на уебсайта, намиращ се на адрес https://husestate.com/ (наричан по-нататък „Уебсайтът"), включително правата и задълженията на посетителите, режима на публикуваното съдържание, ограниченията на отговорността на Дружеството, реда за обработване на лични данни и условията за ползване на интерактивните функционалности на сайта. Документът е изготвен в съответствие с действащото законодателство на Република България и приложимото право на Европейския съюз.
1.2. Уебсайтът се администрира и поддържа от ХЪС ЕСТЕЙТ ООД, дружество, вписано в Търговския регистър и регистъра на ЮЛНЦ към Агенция по вписванията с ЕИК 204946740, със седалище и адрес на управление: гр. Пловдив (4016), р-н Южен, Околовръстен път, База ХЪС, (наричано по-нататък „Дружеството"). Всяко позоваване на „Дружеството" или „Операторът" в настоящия документ следва да се разбира като позоваване на посоченото юридическо лице.
1.3. За контакт с Дружеството посетителите могат да се обърнат на следните координати: електронна поща: sales@husestate.com телефон: +359 895 222 444 адрес за кореспонденция: гр. Пловдив (4016), р-н Южен, Околовръстен път, База ХЪС Дружеството отговаря на запитвания в срок до 3 работни дни от получаването им, без да поема правно задължение за конкретното съдържание или резултата на отговора.
Чл. 2. Дефиниции
По смисъла на настоящите Общи условия посочените по-долу понятия имат следното значение:
2.1. „Уебсайт" е съвкупността от уеб страници, раздели и функционалности, достъпни чрез унифицирания адрес https://husestate.com/ и всички негови поддомейни, поддържани от Дружеството с цел представяне на дейността му, реализираните и предстоящите му проекти в областта на строителството и недвижимите имоти, както и за комуникация с потенциални инвеститори и заинтересовани лица.
2.2. „Посетител" е всяко физическо или юридическо лице, действащо лично или чрез своя законен представител, което достъпва Уебсайта чрез интернет браузър или друго техническо средство, независимо от целта, честотата или начина на посещение. Настоящите Общи условия намират приложение спрямо всички посетители без изключение, считано от момента на първоначалното достъпване на Уебсайта.
2.3. „Съдържание" включва всички текстове, статии, новини, анализи, изображения, фотографии, видеоматериали, графики, инфографики, архитектурни и проектни документи, финансови прогнози с ориентировъчен характер, описания на проекти и всякакви други материали, публикувани на Уебсайта от Дружеството или от негови партньори и изпълнители.
2.4. „Свързани дружества" са всички юридически лица, свързани с Дружеството по смисъла на § 1, т. 3 от Допълнителните разпоредби на Търговския закон, вкл. но не само дъщерни дружества, дружества майки, дружества под общ контрол, холдингови структури, в които Дружеството участва, или юридически лица, участващи в реализацията на проектите, представени на Уебсайта.
2.5. „Проект" е всеки инвестиционен, строителен или имотен обект, представен на Уебсайта като реализиран, в процес на изпълнение или предстоящ, включително всякакви описания на неговия предмет, местоположение, параметри и предвидено предназначение. Информацията за проекти има изцяло информативен характер по смисъла на чл. 4 от настоящите Общи условия.
2.6. „Визуализация" е всяко архитектурно изображение, триизмерен модел, компютърно генирано изображение (CGI), макет, скица или друго графично представяне на проект или негова част, публикувано на Уебсайта. Визуализациите отразяват проектното намерение към датата на публикуването им и имат единствено ориентировъчен и илюстративен характер по смисъла на чл. 5.1.
2.7. „Контактна форма" е интерактивната функционалност на Уебсайта, чрез която Посетителят може да отправи запитване до Дружеството, като предостави определени лични данни за обратна връзка.
2.8. „Нюзлетър" е периодично изпращано електронно съобщение, съдържащо информация относно дейността на Дружеството, актуални проекти, новини от сектора на строителството и недвижимите имоти и други материали с информационен или маркетингов характер, разпространявано до лица, дали изрично съгласие за получаването му по реда на Раздел VI от настоящите Общи условия.
Чл. 3. Приложно поле, момент на обвързване и технически условия за достъп
3.1. Настоящите Общи условия уреждат отношенията между Дружеството и всеки Посетител при достъп до Уебсайта, включително при ползване на Контактната форма, абониране за Нюзлетър и всяко взаимодействие с публикуваното Съдържание.
3.2. Достъпването и ползването на Уебсайта представлява приемане на настоящите Общи условия в частта им, уреждаща правилата за ползване на Съдържанието, ограниченията на отговорността, правата на интелектуална собственост и общите задължения на Посетителите. Обвързването настъпва при първоначалното достъпване на Уебсайта, независимо от устройството или начина на достъп. Дружеството осигурява постоянен достъп до пълния текст на настоящите Общи условия чрез видима препратка в края на всяка страница на Уебсайта (footer), позволяваща преглед, съхранение и отпечатване по всяко време.
3.3. Приемането на Общите условия чрез ползване на Уебсайта не представлява и не замества съгласие за обработване на лични данни по смисъла на чл. 4, т. 11 и чл. 7 от Регламент (ЕС) 2016/679. Съгласието за обработване на лични данни се дава самостоятелно, изрично и доказуемо в следните случаи:
- Абониране за Нюзлетър - чрез изрично маркиране на отметка (checkbox) по чл. 21.2;
- Маркетингови, аналитични или функционални бисквитки - чрез изричен избор в инструмента за управление на бисквитки (cookie banner), достъпен при първото посещение на Уебсайта;
- Всяка друга обработване, изискваща съгласие - чрез изрично волеизявление на Посетителя преди започване на съответното обработване .
Технически необходимите бисквитки се поставят без съгласие съгласно чл. 5, ал. 3 от Директива 2002/58/ЕО (ePrivacy Directive), тъй като са строго необходими за осигуряване на функционирането на Уебсайта.
3.4. Достъпът до Уебсайта изисква налична интернет свързаност и технически съвместим браузър или устройство. Дружеството не носи отговорност за невъзможност за достъп или за влошено потребителско изживяване, дължащи се на технически ограничения от страна на Посетителя, включително остарял браузър, недостатъчна скорост на интернет свързаността, ограничения на корпоративна мрежа или несъвместимост на операционна система.
3.5. Дружеството поддържа Уебсайта с цел осигуряване на стабилен достъп, без да гарантира непрекъснатост в абсолютен смисъл. Уебсайтът може да бъде временно недостъпен поради планирана техническа поддръжка, обновяване на системите, непредвидени технически неизправности или обстоятелства извън контрола на Дружеството, включително смущения в услугите на доставчик на хостинг или в глобалната интернет инфраструктура.
3.6. Временната недостъпност не поражда каквото и да е право на обезщетение в полза на Посетителя, тъй като ползването на Уебсайта е безвъзмездно и не е обвързано с договорно насрещно задължение.
3.7. При наличие на самостоятелно писмено споразумение между Дружеството и конкретен Посетител, уреждащо ползването на Уебсайта по различен начин, приоритет има индивидуалният договор. В останалата си незасегната от него част настоящите Общи условия продължават да намират приложение.
РАЗДЕЛ II - ИНФОРМАЦИОНЕН ХАРАКТЕР НА СЪДЪРЖАНИЕТО
Чл. 4. Декларативен и представителен характер на Уебсайта
4.1. Уебсайтът има изцяло информационен и представителен характер. Публикуваното Съдържание служи единствено за запознаване на Посетителите с дейността и портфолиото на Дружеството и не представлява предложение за сключване на договор по смисъла на чл. 13 от ЗЗД, покана за участие в инвестиция, публична оферта или проспект по смисъла на приложимото капиталово законодателство.
4.2. Правно обвързващи ангажименти могат да произтичат единствено от самостоятелен писмен договор, подписан между страните, съдържащ изрично договорени условия. Дружеството не поема никакви правни задължения относно конкретни срокове за реализация на проекти, постигане на прогнозни финансови резултати или изпълнение на параметри, описани на Уебсайта и в частност по отношение на доходност, срок на завършване на строителство или пазарна стойност на конкретен обект.
4.3. Достъпването на Уебсайта и разглеждането на публикуваното Съдържание не пораждат договорни правоотношения и не установяват инвеститорски статус по смисъла на приложимото законодателство.
4.4. Публикуваната информация отразява намеренията на Дружеството към датата на публикуването и не може да се тълкува като обещание или гаранция за бъдещо изпълнение.
4.5. Уебсайтът не е регистриран като платформа за алтернативно финансиране, не извършва и не посредничи при набиране на публичен капитал и не предоставя инвестиционни услуги по смисъла на Закона за пазарите на финансови инструменти. Всяка информация, свързана с инвестиционни възможности, е с изцяло маркетингов характер и цели единствено установяване на контакт между Посетителя и Дружеството за последващи индивидуални преговори.
Чл. 5. Визуализации и данни за проекти
5.1. Всички Визуализации, архитектурни концепции, строителни планове, схеми на разпределение и графични материали, публикувани на Уебсайта, имат единствено ориентировъчен и илюстративен характер и не представляват одобрена проектна документация по смисъла на Закона за устройство на територията.
5.2. При реализацията на даден проект е допустимо да настъпят отклонения от публикуваните Визуализации и проектни данни по отношение на архитектурна форма, материали, цветови решения, разпределение на площи и технически инсталации, наложени от изменения в инвестиционния проект, условия на строителното разрешение, решения на компетентни органи или обективни технически обстоятелства в хода на строителството. Подобни отклонения са присъщи на инвестиционния процес и не пораждат претенции срещу Дружеството, основани единствено на публикуваното Съдържание.
5.3. Посочените разгъната застроена площ, брой обекти, етажност, функционално предназначение на зони и всякакви количествени показатели имат ориентировъчен характер и подлежат на промяна в хода на проектирането. Окончателните параметри на всеки обект се определят от одобрената проектна документация и от условията на индивидуалния договор за съответния имот или инвестиция.
5.4. Дружеството не носи отговорност за решения, основани изключително на Визуализации или проектни данни от Уебсайта, без проведена консултация с упълномощен представител и без сключен индивидуален договор с изрично потвърдени параметри.
5.5. Наличието на Визуализация или описание на конкретен проект на Уебсайта не означава, че за него е издадено строително разрешение, че проектът е одобрен от компетентните органи или че е в процес на активно изпълнение. Строителният и инвестиционен статус на всеки проект може да бъде потвърден единствено от упълномощен представител на Дружеството.
Чл. 6. Блог и новини
6.1. Разделът за блог и новини съдържа материали с информационна и аналитична цел, свързани с дейността на Дружеството, тенденции на пазара на недвижими имоти и строителния сектор, актуални регулаторни промени и теми от корпоративен интерес. Публикуваните материали не представляват правна, данъчна, финансова или инвестиционна консултация и не могат да я заместят, нито реклама на кредитни продукти по смисъла на Закона за потребителския кредит или Закона за кредитните институции. При наличие на конкретни въпроси от тези области се препоръчва обръщане към специалист в съответната област.
6.2. Уебсайтът не поддържа функционалност за публични коментари към публикациите. Изтрито или изменено съдържание в блога и новинарския раздел не може да служи като самостоятелно основание за претенции спрямо Дружеството. Редът за изменение и премахване на материали е уреден в чл. 7.1.
6.3. При позоваване на публикация в официална кореспонденция или при вземане на инвестиционни решения Посетителят носи отговорността да провери дали съответният материал е все още наличен и непроменен.
Чл. 7. Актуалност на съдържанието
7.1. Дружеството има право да изменя, допълва или премахва публикуваното Съдържание, включително материали в блога и новинарския раздел, без предварително предизвестие и без задължение за уведомяване на Посетителите или за съхранение на предходни версии. Това право обхваща ценова информация, описания на проекти, сваляеми брошури и всякакви други материали, достъпни на Уебсайта, независимо от датата на публикуването им. Единственото изключение е когато конкретно съдържание е изрично инкорпорирано в писмен договор между страните, като в тези случаи договорната редакция е меродавна.
7.2. Посетителят носи отговорност за самостоятелна проверка на актуалността на информацията при вземане на решения с правни или финансови последици. Дружеството не носи отговорност за вреди, произтекли от използването на информация, която впоследствие е актуализирана или заличена.
РАЗДЕЛ III - ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА ПОСЕТИТЕЛИТЕ
Чл. 8. Права на Посетителя
8.1. Правата по настоящия член се упражняват свободно, по всяко време и без предварително разрешение. Всеки Посетител има право: - да разглежда безплатно публично достъпното Съдържание без необходимост от регистрация;
- да изтегля публикувани информационни материали, вкл. брошури, визуализации, проектни описания и подобни, единствено за лични, некомерсиални цели;
- да използва Контактната форма за отправяне на запитвания до Дружеството относно представените проекти или дейността му;
- да се абонира за Нюзлетър и да оттегли абонамента си, без да посочва причината за това;
- да споделя връзки към публично достъпни страници на Уебсайта в лична или професионална кореспонденция, при условие че не се създава погрешно впечатление за търговска обвързаност с Дружеството;
- да сигнализира на Дружеството за технически проблеми, неточности в публикуваното Съдържание или потенциални нарушения на права на интелектуална собственост чрез посочените координати за контакт;
- да се запознае с актуалната Политика за поверителност и Политика за бисквитки на Дружеството, достъпни на Уебсайта;
- да упражнява правата си като субект на лични данни по реда на Раздел VII от настоящите Общи условия, включително правото на достъп, коригиране, изтриване и преносимост на данните.
Чл. 9. Задължения и забрани
9.1. На Посетителя е изрично забранено да извършва следните действия: - автоматизирано извличане на данни от Уебсайта чрез web scraping, crawling или всякакви други технически средства за масово копиране на Съдържание без изрично писмено съгласие на Дружеството;
- разпространение, въвеждане или опит за въвеждане на зловреден код, вируси, троянски програми, ransomware или всякакви други средства, способни да увредят функционирането на Уебсайта или свързаната с него инфраструктура;
- манипулиране на Контактната форма или на функционалността за абониране за Нюзлетър чрез автоматизирани скриптове, ботове или масово генерирани заявки;
- опити за заобикаляне, деактивиране или по друг начин нарушаване на системите за сигурност, автентикация или защита на Уебсайта;
- използване на Уебсайта за изпращане на нежелани търговски съобщения (spam) до Дружеството или за каквито и да е действия в нарушение на Закона за електронната търговия;
- представяне на неверни данни относно самоличността, представителната власт или търговския статус на Посетителя с цел въвеждане на Дружеството в заблуждение.
9.2. Посетителят носи пълна имуществена отговорност за всички преки и косвени вреди, причинени на Дружеството или на трети лица вследствие на нарушение на забраните по предходната алинея, включително разходи за възстановяване на системи, правна защита и платени държавни такси.
9.3. При установено или обосновано предполагаемо нарушение Дружеството има право незабавно и без предизвестие да блокира достъпа на съответния Посетител до Уебсайта. Блокирането е едностранно, без дължимо обезщетение, и може да се осъществи чрез ограничаване на достъпа по IP адрес, потребителски идентификатор или електронен адрес. Упражняването на това право не изключва търсенето на отговорност по съдебен ред и не лишава Дружеството от правото да сезира компетентните правоохранителни органи при данни за извършено престъпление.
РАЗДЕЛ IV - ИНТЕЛЕКТУАЛНА СОБСТВЕНОСТ
Чл. 10. Обхват на закрилата
10.1. Цялото Съдържание, публикувано на Уебсайта, представлява обект на закрила по Закона за авторското право и сродните му права (ЗАПСП). Закрилата обхваща, без изброяването да е изчерпателно: - всички текстове - описания на проекти, статии, анализи, новини, корпоративни представяния и всякакви други писмени материали, вкл. правната документация на сайта;
- изображения, фотографии, инфографики, компютърно генерирани визуализации и архитектурни илюстрации;
- лога, графични знаци, типографски решения и всякакви елементи на корпоративната идентичност на Дружеството и на представените проекти;
- структурата, навигацията, оформлението и дизайна на Уебсайта като цяло, доколкото представляват оригинално творческо решение по смисъла на чл. 3 от ЗАПСП;
- видеоматериали, анимации и интерактивни елементи, публикувани като част от представянето на проектите.
10.2. Притежател на авторските права върху Съдържанието е ХЪС ЕСТЕЙТ ООД, освен в случаите, в които е изрично посочено друго авторство. Правата на Свързаните дружества и на трети лица, вкл. изпълнители, архитекти, фотографи, видеографи и проектанти се уреждат с индивидуални договори и не се засягат от настоящите Общи условия.
10.3. Липсата на изрично обозначение за авторско право върху конкретен материал не го изключва от закрилата по ЗАПСП. Обстоятелството, че определено Съдържание е публично достъпно на Уебсайта без технически ограничения или без ясно посочен автор, не означава, че е свободно за ползване извън рамките на настоящите Общи условия.
10.4. Дружеството периодично наблюдава употребата на публикуваното от него Съдържание в уеб пространство и си запазва правото да предприема правни действия при установено нарушение, включително по отношение на нарушения, извършени преди формалното им установяване.
Чл. 11. Допустимо лично ползване
11.1. Посетителят може да разглежда, съхранява временно в кеша на браузъра си и разпечатва отделни части от Съдържанието единствено за лични, некомерсиални цели. При всяка форма на възпроизвеждане, дори в допустимите граници по настоящия член, Посетителят е длъжен да запази в непроменен вид всички обозначения за авторство, търговска марка и copyright, съдържащи се в оригиналния материал. Изрязването, заличаването или прикриването на тези обозначения е забранено дори когато материалът се използва за лични цели.
11.2. Допустимото лично ползване не включва систематично изтегляне или копиране на значителни части от Съдържанието, дори когато то се извършва без автоматизирани средства и без търговска цел. Критерият за „значителна част" се преценява с оглед количеството и качеството на копираното съдържание спрямо съвкупния обем на Уебсайта.
Чл. 12. Забрана за търговска употреба, възпроизвеждане и разпространение
12.1. Забранено е използването на каквато и да е част от Съдържанието за търговски цели без предварително изрично писмено съгласие на Дружеството. Забраната обхваща публикуване в печатни или дигитални медии, включване в маркетингови или рекламни материали, разпространение сред трети лица срещу заплащане или като част от търговска дейност, адаптация, преработка или създаване на производни материали, включително такива, при които оригиналното Съдържание е частично изменено или преформатирано.
12.2. Нарушителят дължи обезщетение в размер, определен съгласно чл. 94 и чл. 95 от ЗАПСП, включително пропуснати ползи в пълен размер. Дружеството може да поиска прекратяване на нарушението по съдебен ред, в т.ч. чрез обезпечителни мерки по реда на ГПК, без да е необходимо предварително извънсъдебно поканване на нарушителя.
12.3. Искания за разрешение за търговска употреба на Съдържание се отправят писмено до Дружеството на посочените координати за контакт. Липсата на отговор не се счита за мълчаливо съгласие.
12.4. Разрешението за търговска употреба, когато е дадено, е строго ограничено по обхват, срок и начин на ползване до изрично посоченото в писменото съгласие. Всяко излизане извън тези рамки се третира като самостоятелно нарушение.
Чл. 13. Търговски марки и наименования на проекти
13.1. Фирменото наименование на Дружеството, логата, търговските марки и наименованията на представените проекти са обекти на закрила по Закона за марките и географските означения. Използването им без изрично писмено разрешение е забранено независимо от формата, целта или контекста, включително в платени рекламни кампании, ключови думи за търсачки, профили в социални мрежи, домейн имена или препратки, създаващи впечатление за официална обвързаност с Дружеството.
13.2. Допустимо е единствено добросъвестно информационно позоваване на наименованията на проектите, при условие че е ясно посочено отсъствието на търговска или представителна връзка с Дружеството и че не се създава заблуждение у трети лица относно произхода или одобрението на съдържанието. Забраната се прилага в еднаква степен и по отношение на Свързаните дружества.
Чл. 14. Съдържание на трети лица и уведомления за нарушения
14.1. Уебсайтът може да съдържа материали, предоставени от трети лица, вкл. архитекти, проектанти, фотографи, или партньори на Дружеството. В случай, че авторските права върху тези материали са останали при съответните носители, Дружеството ги публикува въз основа на надлежно учредено право на ползване. Посетителят не придобива никакви права върху такива материали извън допустимото лично ползване по чл. 11.
14.2. Лице, което счита, че публикувано Съдържание нарушава негови авторски или сродни права, може да уведоми Дружеството писмено, като посочи конкретния материал, естеството на нарушението и доказателства за притежаваните права. Дружеството разглежда постъпилите уведомления в 14-дневен срок и предприема мерки при основателност на претенцията.
14.3. Подаването на неоснователно или недобросъвестно уведомление с цел отстраняване на законосъобразно публикувано Съдържание може да ангажира отговорността на подателя за причинени вреди, вкл. пропуснати ползи. Дружеството си запазва правото да не предприема действия по уведомления, които очевидно не съдържат достатъчно данни за идентифициране на твърдяното нарушение или за установяване на правната легитимация на подателя.
14.4. Предприетите мерки по постъпило уведомление не представляват признание за нарушение и не ограничават правото на Дружеството да оспори претенцията по съдебен ред.
14.5. Дружеството не носи отговорност за твърдени нарушения на права на интелектуална собственост, произтичащи от Съдържание, публикувано от трети неоторизирани лица без знанието му, при условие че е предприело своевременни действия след получаване на надлежно уведомление.
РАЗДЕЛ V - ОТГОВОРНОСТ, ДОСТОВЕРНОСТ И ВЪНШНИ ПРЕПРАТКИ
Чл. 15. Ограничена гаранция за точност и актуалност
15.1. Дружеството публикува Съдържание, което е актуално към датата на публикуването му, без да носи отговорност за неточности, настъпили вследствие на последващи промени в пазарната среда, законодателството или проектните параметри.
15.2. Информацията на Уебсайта не е проверявана от независим одитор, лицензиран оценител или регулаторен орган, освен ако изрично е посочено друго. Посетителят следва да третира публикуваното Съдържание като отправна точка за запознаване с дейността на Дружеството, а не като верифицирани данни, годни за вземане на инвестиционни или правни решения без допълнителна проверка.
15.3. Дружеството не гарантира, че Уебсайтът е свободен от технически грешки, типографски пропуски или неактуализирани данни в отделни раздели. При установяване на очевидна фактическа грешка Посетителят може да уведоми Дружеството по реда на чл. 8.1, т. 6. В този случай Дружеството предприема корекция в срок до 5 календарни дни, без да признава с това каквато и да е отговорност за вреди.
15.4. Финансовите показатели, прогнозите за доходност и пазарните оценки, публикувани на Уебсайта, имат изцяло ориентировъчен характер и се основават на допусканията, валидни към датата на изготвянето им. Те не представляват инвестиционна препоръка и действителните резултати могат да се отклонят съществено от публикуваните прогнози в зависимост от пазарни, регулаторни и макроикономически фактори, намиращи се извън контрола на Дружеството.
15.5. Дружеството не носи отговорност за вреди, претърпени от Посетителя вследствие на доверие, основано изключително на публикуваното Съдържание, без да е проведена независима проверка или консултация с компетентен специалист.
Чл. 16. Външни препратки
16.1. Уебсайтът може да съдържа хипервръзки към уебсайтове на трети лица, публикувани единствено с информационна цел. Поставянето на такава хипервръзка не означава одобрение, препоръка или потвърждение на съдържанието на свързания сайт, нито установява търговска, редакционна или партньорска обвързаност между Дружеството и оператора на третия уебсайт.
16.2. Дружеството не контролира и не носи отговорност за съдържанието, политиките за поверителност, сигурността, достъпността или практиките на уебсайтове на трети лица. Посетителят посещава тези сайтове изцяло на собствен риск и е длъжен да се запознае с техните условия за ползване и политики за поверителност преди да предостави каквито и да е лични данни или да предприеме действия с правни последици.
16.3. При констатиране на хипервръзка към съдържание с незаконен или неподходящ характер Посетителят може да уведоми Дружеството, което ще предприеме проверка и при необходимост ще отстрани съответната препратка в срок до 10 календарни дни.
Чл. 17. Условия за поставяне на препратки към Уебсайта
17.1. Хипервръзките към публично достъпни страници на Уебсайта са допустими без предварително разрешение, при условие че: - Препратката зарежда Уебсайта в самостоятелен браузърен прозорец и оригиналният адрес https://husestate.com/ е видим за потребителя;
- Не се създава впечатление за търговска, редакционна, партньорска или представителна обвързаност между поставящия препратката и Дружеството;
- Препратката не е поставена в контекст, уронващ репутацията на Дружеството или на представените от него проекти;
17.2. Изрично е забранено поставянето на препратки към Уебсайта чрез: - Технологии за вграждане (iframe, frameset или функционално еквивалентни решения), при които оригиналният адрес на Уебсайта не е видим или съдържанието изглежда като принадлежащо на трета страна;
- Препратки към конкретни материали по начин, представящ ги като собствено съдържание на свързващия сайт или създаващ заблуждение относно техния произход;
- Платени рекламни кампании, ключови думи и спонсорирани резултати в търсачки, при които се използва фирменото наименование или наименованията на проектите на Дружеството без изрично писмено разрешение;
- Уебсайтове, разпространяващи незаконно съдържание или такива, насочени срещу интересите на Дружеството;
17.3. При установено нарушение на забраните по предходната алинея Дружеството отправя писмено искане за незабавно преустановяване. При неизпълнение в срок до 5 работни дни от получаване на искането Дружеството може да потърси защита по съдебен ред, включително чрез искане за обезпечителни мерки.
Чл. 18. Ограничаване на отговорността
18.1. Дружеството не носи отговорност за косвени, случайни или последващи вреди, пропуснати ползи или вреди с неимуществен характер, произтекли от ползването или невъзможността за ползване на Уебсайта.
18.2. Дружеството не носи отговорност за загуба на данни, въведени чрез Контактната форма или функционалността за абониране за Нюзлетър, вследствие на технически прекъсвания, грешки в предаването или неизправности на комуникационната инфраструктура, намиращи се извън неговия контрол. Посетителят следва да съхранява копие от изпратените запитвания, когато тяхното съдържание е от значение за него.
18.3. Горните ограничения не намират приложение в случаи на умисъл или груба небрежност от страна на Дружеството, нито в хипотезите, при които приложимото законодателство забранява изключването или ограничаването на отговорността.
Чл. 19. Форсмажор
19.1. Дружеството не носи отговорност за неизпълнение или забавено изпълнение на задълженията си по настоящите Общи условия, ако то е пряка последица от събитие на непреодолима сила по смисъла на чл. 306 от Търговския закон - природни бедствия, епидемии, война, терористични действия, правителствени разпореждания, масирани кибератаки срещу критична интернет инфраструктура или всякакви други обстоятелства, които не могат да бъдат предвидени или предотвратени при полагане на дължимата грижа.
19.2. При настъпване на форсмажорно събитие, засягащо функционирането на Уебсайта, Дружеството предприема всички технически мерки за възстановяване на функционирането на Уебсайта без неоправдано забавяне.
РАЗДЕЛ VI - КОНТАКТНА ФОРМА И НЮЗЛЕТЪР
Чл. 20. Контактна форма и обработка на запитвания
20.1. Контактната форма на Уебсайта е предназначена единствено за отправяне на запитвания, свързани с дейността на Дружеството, представените проекти или общи въпроси от страна на заинтересовани лица. Тя не може да се използва за отправяне на правно обвързващи изявления, за сключване на договори, за подаване на официални жалби по смисъла на приложимото законодателство или за каквито и да е цели извън посочените.
20.2. Попълването и изпращането на Контактната форма не задължава Дружеството да предостави отговор в конкретен срок, да изготви индивидуална оферта или да встъпи в преговори с Посетителя. Дружеството разглежда постъпилите запитвания по своя преценка, съобразно търговския си интерес и с оглед натовареността на своите служители.
20.3. Запитвания, съдържащи непълни, неверни или неразбираеми данни, могат да бъдат оставени без разглеждане, без Дружеството да е длъжно да уведоми подателя за това. Предоставянето на данни на трето лице без негово знание и съгласие е забранено и може да ангажира гражданската и наказателната отговорност на извършителя.
20.4. Отговорът на Дружеството не представлява оферта и не го обвързва към последващо сключване на договор. Кореспонденцията, водена във връзка с постъпило запитване, се съхранява от Дружеството за срок до 24 месеца от последната кореспонденция, освен ако не е налице друго правно основание за по-дълго съхранение, посочено в Политиката за поверителност.
Чл. 21. Нюзлетър
21.1. Дружеството предоставя възможност за абониране за Нюзлетър, периодично електронно съобщение с информационен и маркетингов характер, съдържащо новини за реализирани и предстоящи проекти, тенденции на пазара на недвижими имоти, корпоративни съобщения и материали, свързани с дейността на Дружеството и на Свързаните дружества.
21.2. Абонирането за Нюзлетър представлява изрично съгласие за получаване на търговски съобщения по електронна поща по смисъла на чл. 6 от Закона за електронната търговия и се основава на чл. 6, ал. 1, б. „а" от Регламент (ЕС) 2016/679. Дружеството не изпраща Нюзлетър до лица, които не са изразили изрично и доброволно съгласие за получаването му по описания ред, а именно чрез изрично маркиране на съответната отметка (checkbox).
21.3. Честотата и съдържанието на Нюзлетъра се определят от Дружеството по негова преценка и могат да се променят без предварително уведомяване на абонатите. Дружеството не гарантира минимален брой изпращания за даден период, нито постоянство на тематичния обхват на публикуваните материали.
21.4. Личните данни, предоставени при абониране за Нюзлетър, се обработват единствено за целите на изпращането му и не се използват за други цели без допълнително изрично съгласие на субекта на данните. Подробна информация относно обработването на тези данни се съдържа в Политиката за поверителност на Дружеството, достъпна на Уебсайта.
21.5. Абонатът е длъжен да уведоми Дружеството при промяна на електронния си адрес, ако желае да продължи да получава Нюзлетъра на новия адрес. Дружеството не носи отговорност за недоставени съобщения вследствие на невалиден или променен електронен адрес, технически филтри на доставчика на имейл услуга на получателя или настройки на антиспам системи.
Чл. 22. Отказ от абонамент
22.1. Всеки абонат има право по всяко време и без посочване на основание да се отпише от Нюзлетъра чрез препратката за отписване, поставена в края на всяко изпратено съобщение, или чрез писмено уведомление до Дружеството на посочените координати за контакт. Отписването поражда действие в срок не по-късно от 3 работни дни от получаване на заявката. В рамките на този период е възможно абонатът да получи не повече от едно съобщение, свързано с потвърждение за прекратяване на абонамента.
22.2. Отказът от абонамент не засяга законосъобразността на обработването на лични данни, извършено в периода преди оттеглянето на съгласието, съгласно чл. 7, § 3 от Регламент (ЕС) 2016/679. Оттеглянето на съгласието за получаване на Нюзлетър не задължава Дружеството да изтрие автоматично всички данни на абоната, доколкото обработването им може да продължи на друго правно основание, за което абонатът се уведомява изрично при поискване.
22.3. Редът за отказ от абонамент е съобразен с изискванията на чл. 6 от Закона за електронната търговия и чл. 13 от Директива 2002/58/ЕО относно правото на отписване от търговски съобщения по електронен път.
РАЗДЕЛ VII - ЛИЧНИ ДАННИ И БИСКВИТКИ
Чл. 23. Администратор на лични данни и правни основания
23.1. ХЪС ЕСТЕЙТ ООД действа в качеството на администратор на лични данни по смисъла на чл. 4, т. 7 от Регламент (ЕС) 2016/679 (GDPR) и Закона за защита на личните данни (ЗЗЛД).
23.2. Обработването на данни, предоставени чрез Контактната форма, се основава на легитимния интерес на Дружеството по чл. 6, ал. 1, б. „ж" от GDPR - а именно получаване и обработване на бизнес запитвания от потенциални клиенти и партньори. Обработването на данни за Нюзлетър и маркетингови бисквитки се основава на изрично съгласие на субекта по чл. 6, ал. 1, б. „а" от GDPR. Подробна информация относно целите, сроковете на съхранение, получателите и механизмите за предаване към трети държави се съдържа в Политиката за поверителност на Дружеството, публикувана на видно място на Уебсайта.
23.3. За въпроси, свързани с обработването на лични данни, Посетителят може да се свърже с Дружеството на **** или на адреса на управление. При наличие на законово задължение за определяне на длъжностно лице по защита на данните (DPO) по смисъла на чл. 37 от GDPR неговите координати се оповестяват на видно място на Уебсайта.
23.4. Дружеството не извършва автоматизирано вземане на решения, включително профилиране, което поражда правни последици за субектите на данни по смисъла на чл. 22 о
